每天需要的訂單，要從哪裡找？
結合居民年齡、附近店家與交通時段，整理可優先確認的客群、來客時段與到店路線。
- 周邊居民與消費紀錄
- 附近店家與步行動線圖
- 可用的捷運分時旅次
找店面之後，確定承租之前
這裡的人流，
撐得起你的營收嗎？
付訂金之前，先算每天需要多少訂單。
再用周邊資料與現場觀察，確認生意從哪裡來。
免費試算 · 不需註冊 · 營運條件暫存在此分頁
01 輸入店址與成本02 確認客源能否撐住門檻03 帶著重點談承租
先填這間店，再算承租門檻
這間店，每天要做幾單？
下方數字是範例，改成你的計畫即時重算。
每天至少需要—
預估每月收支—
02
租金占營收 15.6%，高於參考值 12%
每天的最低目標
損益兩平每日單量
61單／日
等於營業期間每小時約 6.8 單
預估月營收NT$436,800
損益兩平月營收NT$379,412
租金占營收15.6%
每月收支餘額NT$39,024
依目前參考值與成本，試算租金上限
NT$52,416
目前租金高出建議上限 NT$15,584
如果單量跟預期不同？
每月收支餘額只改變單量，客單、毛利與固定成本維持不變。
這些數字，怎麼幫我判斷店址？
一個地址一份報告周邊客源分析營運收支試算
找店面.com / 承租前商機判讀這個地址的客源，
這個地址的客源，
撐得起你的生意嗎？
付訂金前，把這個地址的客群、周邊店家與成本放在一起評估。
你的開店門檻 · 免費摘要
先算清楚，每天要做多少生意。
填入營運條件，看看這個地址需要達到的門檻。
調整營運條件
請完成營運條件，才會計算每日所需訂單。
食材、進貨等每賣一筆就會增加的成本，放進毛利；每月固定會發生的支出，填在固定成本。
你正在考慮哪間店？
已填過的營運條件會一起帶入。輸入店址，先看周邊居民概況。
以店址為中心的直線距離
簽下租約前，
先回答這三件事。
免費試算算出營收門檻；完整報告把這個地址的客源線索、周邊店家與你的成本，整理成看店與談租的依據。
生意少一點，還能撐住嗎？
把單量不足換成每月收支缺口，算出保守情境下的租金空間，以及需要補足的訂單。
- 每筆訂單能留下多少毛利
- 單量少兩成的收支與租金試算
- 增加訂單、減租對收支的影響
付訂金前，最該確認什麼？
將成本壓力與周邊線索整理成三個優先事項。每一項都附上依據、要確認的問題與下一步。
- 本址重點判讀與排序
- 現場人流、商品與到店路線查核
- 附試算條件與資料期間的報告
免費試算
我需要多少生意？
用你填的成本、客單與單量，算出打平門檻與預估收支。
完整報告
這個地址，要確認哪些生意條件？
將附近資料連到你的營運門檻，列出客源查核順序、收支風險與談租條件。
可以直接告訴我一定會不會賺錢嗎？
報告會列出達標需要的訂單、成本條件與周邊客源線索。實際營收還取決於商品、價格、服務與經營；簽約前需要確認的現場事項會逐項列出。
報告會用到我前面填的數字嗎？
會。同一個分頁內填過的租金、客單、毛利與固定支出會帶入，報告也會列出這組試算條件。
我還有另一間店面想看呢？
每次評估一個地址。確認這間的條件後，再為下一個地址重新試算。
已經買過報告？
請從付款收據點選「回到找店面.com」，開啟原本的完整報告，再下載 PDF 留存。收據取件連結有效 30 天。
找不到收據，或付費後沒有拿到報告？
先不用再次購買。請寄信至 support@2him.net，提供購買信箱與付款收據或訂單編號，協助查詢取件或退款問題。請勿寄送信用卡或銀行帳號。
查詢與購買時，我填的資料怎麼使用？
免費營運試算暫存在此分頁；查詢客源時會使用你填的店址，分享查詢網址也會包含地址。購買時會保存該址、營運條件與報告版本，讓你付款後取回同一份報告。
簽約前，把這間店看清楚
從營收門檻，
找到看店的重點。
先算每天需要幾單，再看附近客群與交通，最後帶著問題到現場確認。
財務先過關
用客單、毛利、營業日與固定成本，反推租金上限和每日最低單量。
公式資料每個結論有依據
用人口、商業登記與捷運運量了解周邊，再到現場觀察實際路過與進店的人。
周邊資料現場再確認
排煙、用電、動線和租約條件必須現場確認，不用分數假裝知道。
現場待查找到一間，就先算一間。
免費快篩先算營收門檻；確定是你要考慮承租的地址，再取得完整單址商機報告。
還在找店面？先掌握看店重點
從租金預算、人流觀察到簽約前檢查，幫你整理找店面時要問清楚的事。